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第一章 总  则
第一条 为了加强物业专项维修资金管理,保障物业共有部分、共有设施设备的
第二条 本市行政区域内物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本
第三条 本办法所称物业专项维修资金,是指专项用于物业共有部分、共有设施
第四条 物业专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府
第五条 市、区县(自治县)人民政府应当加强物业专项维修资金管理工作的领
第六条 市住房城乡建设主管部门负责指导本市物业专项维修资金的监督管理工
第二章 交  存
第七条 一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的,应当设立物业专项维
第八条 建设单位、业主应当交存物业专项维修资金。  建设单位、
第九条 新建商品房在办理网上签约备案时,由建设单位代为足额交纳首期物业
第十条 业主交存的物业专项维修资金属于业主共有。
第十一条 业主大会成立前,业主交存的物业专项维修资金由物业所在地区县(
第十二条 区县(自治县)住房城乡建设主管部门应当采用公开招标方式,综合
第十三条 负责代管的区县(自治县)住房城乡建设主管部门应当在专户管理银
第十四条 区县(自治县)住房城乡建设主管部门代管期间收取物业专项维修资
第十五条 业主大会成立后,决定自行管理由业主交存的物业专项维修资金或者
第十六条 业主决定自行管理的,业主大会应当在物业所在地区县(自治县)物
第十七条 划转物业专项维修资金自管时,业主委员会应当与专户管理银行、物
第十八条 物业专项维修资金自管的,鼓励业主大会建立业主委员会任中审计和
第十九条 业主自行管理期间,由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占
第二十条 业主自行管理期间,业主大会或者业主委员会解散的,解散前应当在
第二十一条 业主大会成立前,公共收益应当存入物业专项维修资金账户,并设
第二十二条 业主的物业专项维修资金账面余额不足首期交存额30%的,物业
第三章 使  用
第二十三条 物业专项维修资金的具体使用范围和条件应当按照相关法律、法规
第二十四条 鼓励探索建立物业专项维修商业保险制度。经业主共同决定,可以
第二十五条 纳入物业专项维修资金的公共收益,用于全体业主共有部分、共有
第二十六条 需要使用物业专项维修资金的,业主、业主委员会或者物业服务企
第二十七条 物业专项维修资金使用方案应当在物业管理区域内公示7日以上,
第二十八条 申请列支物业专项维修资金,应当提交下列材料:  (
第二十九条 物业专项维修资金由区县(自治县)住房城乡建设主管部门代管的
第三十条 维修、更新、改造工程完工后,业主委员会、物业服务企业或者业主
第三十一条 物业专项维修资金应当按照工程合同约定支付到施工、设计、勘查
第三十二条 对于10万元以上物业专项维修资金的使用,应当引入具有资质的
第三十三条 有下列情形之一,需要使用物业专项维修资金的,业主委员会、物
第三十四条 适用应急简易程序的情形,按照以下程序办理:  (一
第三十五条 发生本办法第三十三条规定情形,未按规定实施抢修的,物业所在
第三十六条 由区县(自治县)住房城乡建设主管部门代管的,物业专项维修资
第三十七条 在保证物业专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规
第三十八条 下列资金应当转入物业专项维修资金:  (一)物业专
第四章 监督管理
第三十九条 业主转让物业所有权时,应当向受让人说明物业专项维修资金交存
第四十条 物业灭失的,应当将业主交存的物业专项维修资金余额退还业主。
第四十一条 物业专项维修资金管理机构应当每年至少与专户管理银行核对一次
第四十二条 物业专项维修资金管理机构应当每年定期向业主公布下列情况:
第四十三条 物业专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理,应当
第四十四条 物业专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部门的有关
第五章 附  则
第四十五条 本市房改房物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督按照国家
第四十六条 本办法自2022年5月1日起施行。《重庆市物业专项维修资金
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【法宝引证码】CLI.1.304262 【时效性】尚未生效

重庆市物业专项维修资金管理办法(2021)

【法宝引证码】CLI.11.4785351 

重庆市人民政府令
(第347号)

  《重庆市物业专项维修资金管理办法》已经2021年11月10日市第五届人民政府第166次常务会议审议通过,现予公布,自2022年5月1日起施行。
市  长  唐良智
2021年11月26日

重庆市物业专项维修资金管理办法

  第一条 为了加强物业专项维修资金管理,保障物业共有部分、共有设施设备的维修和正常使用,维护物业专项维修资金所有权人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《重庆市物业管理条例》和有关法律法规规定,结合本市实际,制定本办法。
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  第二条 本市行政区域内物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。
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  第三条 本办法所称物业专项维修资金,是指专项用于物业共有部分、共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
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  第四条 物业专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监管、公开透明的原则。

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