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【法宝引证码】CLI.1.304262 【时效性】尚未生效

江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本,JSF—2018—1002)

【法宝引证码】 CLI.CS.9646 

江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本,JSF—2018—1002)


JSF—2018—1002
  
   第一章 总则

  第一条 本合同当事人
  甲方(受托方):                            
  法定代表人:           联系电话:              
  地址:              邮政编码:              
  统一社会信用代码:                           
  乙方(委托方):                            
  联系人:             联系电话:              
  地址:              邮政编码:              
  根据有关法律法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就乙方代表全体业主将               (物业项目名称)委托甲方进行物业服务事宜,订立本合同。
  第二条 住宅小区的基本情况
  物业类型:□多层住宅     □高层住宅          □别墅
  座落位置:         区(县)     道(路、街)  
  四  至:东                          
       西                         
  总占地面积:                万平方米
  总建筑面积:                万平方米
  多层住宅      万平方米     高层住宅      万平方米
  别  墅      万平方米     商  业      万平方米
  配套公建      万平方米
  委托管理的物业构成细目见附件。
  
   第二章 物业服务事项

  物业服务包括以下事项:
  第三条 物业共用部位的养护和管理(物业共用部位明细见附件1)。
  第四条 物业共用设施设备的运行、养护和管理(物业共用设施、设备明细见附件2、附件3)。
  甲方不得将物业项目整体转让给第三方管理,但对电梯、消防、监控安防等涉及人身、财产安全以及其它特定要求的设施设备,应当委托专业机构进行维修和养护。
  第五条 物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集清运、雨污水管道的疏通。
  第六条 公共绿化的养护和管理。
  第七条 汽车停放管理。
  (一)甲方负责物业区域内的汽车停放管理,负责收取汽车停放费及公共区域的车位租金。
  (二)汽车停放费标准:
  1.汽车露天车位:       元/月/个。
  2.汽车室内普通车位:       元/月/个。
  3.汽车室内机械车位:       元/月/个。
  4.                    
  (三)车位租金标准:
  1.汽车露天车位:       元/月/个。
  2.汽车室内普通车位:       元/月/个。
  3.汽车室内机械车位:       元/月/个。
  4.                      
  (四)汽车停放费主要用于以下开支:
  1.停车库(位)服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
  2.停车库(位)共有部位的维护费用。
  3.停车库(位)配套的共用设施、设备(包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统)的维护、运行费用。
  4.停车场地的

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