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【法宝引证码】CLI.1.304262 【时效性】尚未生效

财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知 已被修改

【法宝引证码】CLI.4.12824 

             财政部 国家税务总局
         关于土地增值税一些具体问题规定的通知
      (1995年5月25日 财税字[1995]48号)


各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,扬州培训中心、长春税务学院:
  按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称条例)和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称细则)的规定,现对土地增值税一些具体问题规定如下:
  一、关于以房地产进行投资、联营的征免税问题
  对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。   二、关于合作建房的征免税问题
  对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。   三、关于企业兼并转让房地产的征免税问题
  在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。 下跌你应该笑还是哭  四、关于细则中“赠与”所包括的范围问题
  细则所称的“赠与”是指如下情况:
  (一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。
  (二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。
  上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会以及经民政部门批准成立的其他非营利的公益性组织。   五、关于个人互换住房的征免税问题
  对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。   六、关于地方政府要求房地产开发企业代收

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