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第一条 因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵
第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不
第三条 异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后,当事人提起
第四条 未经预告登记的权利人同意,转让不动产所有权等物权,或者设立建设
第五条 预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销,或者预告登记
第六条 转让人转让船舶、航空器和机动车等所有权,受让人已经支付合理价款
第七条 人民法院、仲裁机构在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生
第八条 依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定享有物权,但尚未完成
第九条 共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时,其他按份共有人
第十条 民法典第三百零五条所称的“同等条件”,应当综合共有份额的转让
第十一条 优先购买权的行使期间,按份共有人之间有约定的,按照约定处理;
第十二条 按份共有人向共有人之外的人转让其份额,其他按份共有人根据法律
第十三条 按份共有人之间转让共有份额,其他按份共有人主张依据民法典第
第十四条 受让人受让不动产或者动产时,不知道转让人无处分权,且无重大过
第十五条 具有下列情形之一的,应当认定不动产受让人知道转让人无处分权:
第十六条 受让人受让动产时,交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的
第十七条 民法典第三百一十一条第一款第一项所称的“受让人受让该不动产或
第十八条 民法典第三百一十一条第一款第二项所称“合理的价格”,应当根据
第十九条 转让人将民法典第二百二十五条规定的船舶、航空器和机动车等交付
第二十条 具有下列情形之一,受让人主张依据民法典第三百一十一条规定取得
第二十一条 本解释自2021年1月1日起施行。
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【法宝引证码】CLI.1.304262 【时效性】尚未生效

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一) English

【法宝引证码】CLI.3.349601 

中华人民共和国最高人民法院公告

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。
2020年12月29日

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)
(法释〔2020〕24号)

  为正确审理物权纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,结合审判实践,制定本解释。
  
  第一条 因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。
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  第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。
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  第三条 异议登记因民法典二百二十条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
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